Après les compagnies aériennes, les agences immos low cost
Je viens de tomber sur un cuisiniste low cost!!!!
et OH! surprise! les cuisines sont belles, paraissent de qualité et le site est, je trouve, super bien fait. BON d’accord ! vous allez me demander ce que cela à voir avec le home staging! Et bien disons que si vous vendez votre maison ou appartement, vous envisagez ou avez certainement acheté ou construit une nouvelle résidence et je suis sure que vous allez y installer une cuisine…. le voila le lien avec le home staging, non contente de vous aider à vendre votre résidence, je vous aide à aménager la suivante …c’est tout!
allez voir vous serez bluffés:
http://www.cuisines-aviva.com/
Actualité immobilière
Je viens de tomber sur une interview du fondateur d’Avéo (anciennement france home staging qui est le réseau concurrent d’Immostyling ( sérieux je veux dire). J’ai coupé le début de l’article concernant l’historique de la société mais je ne resiste pas à vous donner à lire le reste tellement je suis d’accord avec ce qu’il dit! Cela date du 3 Mars dernier, mais cela reste d’actualité!
bonne lecture !
Quelle est votre vision du marché du Home Staging aujourd’hui ?
Je vous avoue que je suis régulièrement totalement éberlué par les offres faites, notamment sur Internet. Nous voyons un nouvel acteur naître par jour, pour disparaître 2 mois plus tard.
Les slogans sont tous plus agressifs les uns que les autres et certains pensent encore que le home staging se développe uniquement par internet. D’autres proposent « la formation » ultime et n’ont même jamais pratiqué, voire ne sont même pas en société.
Très sincèrement, je me mets à la place d’un consommateur lambda qui voudrait faire réaliser une prestation chez lui, ou la personne qui recherche une formation, et j’imagine la somme d’interrogations qu’elle doit avoir. Cela devient la jungle et j’imagine aisément qu’elle aura du mal à s’y retrouver.
Nous avons fait le même constat que vous et comment pensez-vous que cela va évoluer ?
A aujourd’hui, il faut être très clair : il existe, à notre sens, uniquement 4 ou 5 sociétés sérieuses en France. Vous allez me dire qu’est ce qu’une société sérieuse ? C’est tout simplement une société qui pratique régulièrement des prestations de home staging. Une société de home staging vit de ses prestations de home staging. C’est son métier premier. Qu’elle décide ensuite de dispenser de la formation, c’est un fait. Mais au moins, sa formation s’appuie sur une réelle expérience de terrain. Et malheureusement, nous voyons aujourd’hui des personnes dispenser des formations, que nous avons par exemple formées nous même, et qui s’improvisent formateur en home staging, pour bien évidemment, profiter de la manne financière.
Le souci, c’est que nous voyons alors des programmes de formation complètement grotesques, et que les personnes suivant ces formations se retrouvent alors sur le marché, toute seule, sans forcément savoir quoi faire de ce pseudo apprentissage.
Pour l’anecdote, dernièrement, une personne formée en novembre 2008 par une société sans expérience, a créé une société de décoration et de home staging. Elle a réalisé une publicité locale sur de la presse immobilière spécialisée en annonçant que grâce à ses services de home staging, les biens se vendraient de 10 à 25% plus chers. C’est proprement scandaleux d’annoncer cela et ces personnes font un réel tort pour le marché, créant une confusion auprès des consommateurs ou des professionnels.
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Encore une home stager qui confond
home staging et décoration d’intérieure
J e viens de dégoter cette vidéo ou l’on voit une home stager refaire la déco d’une salle de restaurant d’un hôtel(qui n’est absolument pas en vente! bon bah moi j’appelle cela une prestation en décoration intérieure… après on s’étonne que les français aient du mal à cerner ce qu’est vraiment le home staging….
http://www.dailymotion.com/video/x9oa9chome staging et deco….
Du nouveau chez vendre Plus Vite
Ca y est l’inspiration est revenue et l’esprit d’entreprendre aussi!!!! Afin de satisfaire toujours plus de monde Vendre plus vite a trouvé la solution pour intervenir sur les résidence vide en home staging!
Jusqu’à maintenant,nous proposions la même tarification pour un bien habité(meublé) ou non! Ce qui était profondément injuste pour les résidences vides car il y avait bien évidement moins de travail pour nos équipes. Un autre problème se posait également à nous : quelles solutions pour meubler et décorer sans faire tout acheter aux propriétaires et surtout, comment éviter d’embaucher une équipe de déménageur à chaque prestation! Et comment stocker tout cela?
Jusqu’à dernièrement aucune solution économiquement viable ne s’était imposée! et puis ORIKA ! non , non je ne me suis pas trompé, j’ai bien dit ORIKA et non EUREKA! Cette société produit des meubles en carton super design, pas lourds et pas encombrants puisque pliables et dépliables, ils sont livrés plat dans des cartons….donc une solution de stockage, manutention et tarifaire adaptée à nos besoins !
Ainsi Vendre Plus Vite est désormais en mesure d’intervenir sur des bien immobilies vides et propose des formules adaptées en fonction de la surface en m2 .Nous intervenons sur une journée, meublons, décorons, mettons en ambiance la résidence à partir de 720€ pour un bien de 20 à 50 m2. Ce prix comprend la mise à disposition du Package dco pendant 3 mois, si aucun compromis de vente n’est signé à l’issue des 3 mois, nous louons le package à partir de 30 € par mois d’utilisation supplémentaire! E tout cela payable à l’acte bien évidement…qui fait mieux?
Voila voila… on est pas peu fier de cette petite dernière….
A bientôt pour d’autres innovations j’espère!
c’est les vacances…
Y compris pour mon inspiration…. bon il faut dire que l’actualité home staging est pas follichonne et pour la déco idem…. à croire que tout le monde prend ses vacances en même temps… et cela ne doit pas être faux au regard des bouchons sur la route des retours de plages entre Aigues Mortes et le Grau du Roi…
Alors Amis vacanciers, rentrez chez vous et reprenez le boulot ( comme moi quoi!!!), écrivez des articles qui m’inspirerons, créez des nouvelles tendances déco, des nouvelles tapisseries, des outils sans fils(c’est pas déja fait cela…), des maisons pas chers et belle, je sais pas quoi mais faites quelque chose que je puisse évoquer dans mon blog!!!!
D’avance merci à ceux qui écourterons leurs vacances pour répondre à mon appel!
lu pour vous sur le site « Batiactu »
voila un article qui devrait finir de vous convaincre ,si ce n’est déjà fait, des bienfaits de la valorisation résidentiel ou Home staging…. Rien à redire ni à corriger sur cette article, si ce n’est le délai de vente d’un bien « stager » annoncé à 19 jours qui me semble un peu optimiste, notre expérience nous amène plus à 40 jours… mais bon là je chipote…
Le Home staging influence les ventes de logements
Le Home staging, ou mise en valeur d’un bien pour mieux le vendre, est-il réellement efficace ? Une agence spécialisée vient de réaliser une enquête en France, montrant l’influence de ce type de prestation sur les prix et les délais de vente. Détails.
Le marché de l’immobilier en France est riche d’indicateurs, de baromètres et de statistiques, trop peut-être. Existait un créneau sur lequel pourtant, il n’y en avait encore pas : le home staging, activité venue des Etats-Unis, dont le principe est de mettre en valeur un bien afin de mieux le vendre. L’agence spécialisée Avéo propose donc depuis la mi-juillet sur son site Internet, les premières statistiques concernant le home staging en France. Une étude réalisée à partir de ses propres prestations, mises en parallèle avec les chiffres nationaux de conjoncture de la Fnaim et de Century 21.
Malgré l’absence de pluralité, voire de neutralité, puisque Avéo traite et évalue ses propres prestations*, ces chiffres ont le mérite d’exister. Et lèvent ainsi un coin de voile sur l’impact d’une prestation de home staging sur la vente.
;)
Avéo ©
Impact sur le délai de vente
Pourquoi tant de haine?
Comme vous le savez, vendre plus vite a mis en place un forfait photostaging dans le cadre de sa collaboration avec le site www.beetwimm.com qui inclut dans son « Immobox » un « coach financier » un « coach publicité » un « coach juridique » et enfin et surtout, nous concernant, un « coach Dco »… Quel est le but de cette Immobox ? fournir au vendeur un package d’outils complet pour réaliser sa vente au mieux et …vite et bien !
Donc, pour chaque bien, le coach dco étudie les photos prise lors de la mise en vente du bien en ligne et propose pour 4 photos (4 pièces différentes) des corrections à apporter afin de mettre en valeur la résidence..Ces 4 photos « commentées » sont également accompagnées d’un guide générale du parfait petit vendeur reprenant les B-A BA de la préparation d’un bien avant une visite…
Et, …..surprise!!!! nous recevons par retour de mail, des messages de propriétaires, nous dirons vexés, qui nous disent que nos propositions sont bidons, que notre but est de critiquer systématiquement la déco, que les visiteurs trouvent leur déco sympa ( pourquoi n’ont-ils pas encore vendu alors…) et que donc, ils ne changeront rien car un acheteur achète un volume et une disposition et ne font donc pas attention à la déco …..Bon, OK j’ accepte cette critique très argumentée, mais alors, peut on m’expliquer comment peut faire un acheteur pour voir les volumes quand une pièce est envahie par les plantes vertes, les meubles et les collections de canard…….
Amis vendeurs, nous ne critiquons absolument pas votre décoration qui est faite selon vos gouts et pour vous goûts, nous apportons juste un regard neutre afin que votre demeure plaise au plus grand nombre possible d’acheteurs…Quand on vit depuis longtemps dans une maison, on n’a souvent plus le recul nécessaire pour juger le bien…. c’est tout….
Allez voir le site de Beetwimm: www.beetwimm.com
Envie de changer de déco?
V ous ne partez pas en vacances cet été car c’est décidé….vous refaites la déco de votre intérieur!
vous avez acheté tous les catalogues déco à la librairie presse d’à côté et compulsé avec frénésie tous les splendides reportages de rénovation . Mais il y a un léger problème, vous ne disposez pas du même budget que le décorateur du mag déco…Alors vous vous dites que vous n’y arriverez jamais, que le résultat sera nul…. Et bien non avec un peu d’astuces et du shopping intelligent vous pouvez faire aussi bien avec vos petits moyens…. vous en doutez….allez le voir le site « Look my deco » ce sont des particuliers qui postent leur photo de relooking et qui y indiquent leur astuces!!! a consommer sans modération! en plus l’interface du site elle est drolement belle!si,si, allez voir je vous dis! cliquez en dessous:
Courage!!!!
Je vois, et reçois , plein de témoignage de home stager qui se plaignent que le marché soit dur dur en ce moment…..Et pourtant la crise immobilière est une véritable chance pour nous d’inscrire durablement le home staging comme un élément incontournable dans une vente d’un bien résidentiel en France!!!! Il y a encore un an n’importe qu’elle « croûte » ce vendait à prix d’or! Aujourd’hui, l’acheteur a plus de choix et peut donc se montrer plus exigeant….ce qu’il fait sans aucune vergogne!!!
Cun bien qu’ils vendent….les latins n’aiment pas sortir leur argent sans rien en obtenir en retour immédiatement!!!! Alors courage patience et pugnacité, nous importons toujours avec 10 ans de retard les tendances nous venant du « nouveau monde » Cela fait plus de 10 ans que le home staging est automatique aux états unis….ça finira bien par prendre en France si nous l’adaptons bien aux mentalités de notre vieux continent….
Bon autrement, il y a bien un autre moyen: proposer nos services au juste prix …..et permettre (moyennant contrat béton évidemment) au client de nous payer que lorsqu’il ira chez le notaire pour signer l’acte de vente de sa maison .C’est une preuve supplémentaire du fait que nous soyons sûre de nos compétences et des bienfaits du home staging!!!Alors prochaine démarche pour vous amis home stagers….votre banquier préféré pour votre trésorerie car un bien Stager ce vend en moyenne 42 jours après prestations ( compromis de vente) puis, les lenteurs de l’administration (autre exception Française …) vous ferons attendre 3 a 4 mois de plus pour passage un devant le notaire…..
Donc en un mot COURAGE…
Rentrée des classes …suite
Je vous mets en copie ci-dessous un article du site du proprio.com (site canadien de vente immobilière et de home staging)qui illustre parfaitement le Ba-Ba du home staging et des actions à entreprendre lors de la mise en vente de son bien résidentiel…
Les trucs de home staging- les top 10 !
Vous souhaitez vendre votre maison rapidement et pour plus?
Si vous avez répondu «OUI» à cette question, soyez prêt à faire un peu de travail afin que votre propriété soit à son meilleur.
Le concept de Home Staging n’est pas récent, il est très populaire depuis plusieurs années aux E.U. ainsi que dans certaines provinces canadiennes (Colombie Britannique, Ontario). Pourquoi? Parce qu’il est facile de constater qu’une maison propre, spacieuse au au goût du jour se vendra beaucoup plus facilement et au meilleur prix. Le home staging vous assure la réduction des négociations potentielles, donc des milliers de dollars de plus dans votre poche.
Ces quelques trucs vous aideront à partir du bon pied.
1. Attitude!
Avant de faire quoi que se soit, vous devez arrêter de voir votre maison comme votre CHEZ SOI. Plutôt, il faut se détacher émotionnellement et la voir comme un INVESTISSEMENT majeur sur lequel vous souhaitez obtenir le meilleur rendement possible.
2. Photos
Si les photos ne démontrent pas de façon avantageuse votre propriété, vous perderez des dizaines, voire même des centaines d’acheteurs potentiels. Même la couleur des murs, la quantité et la disposition des meubles, des espaces encombrés ou totalement vides, tout compte au premier coup d’oeil.
3. Première impression de l’extérieur.
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