tendance déco :La tendance Zen en décoration
Depuis quelques années, l’une des véritables tendances de la décoration, c’est l’orientalisme. La mode est à la décoration minimaliste, simple et épurée, dans un esprit japonisant. L’ambiance zen est difficile à créer mais quel bonheur quand on y arrive !
Cette tendance à la décoration Zen permet de créer un univers simple, sans fioritures mais très actuel et très reposant. Une atmosphère zen n’est pas perturbée par de trop nombreux objets de décoration . Elle se base sur des couleurs naturelles et douces (beige, taupe, gris souris) qui sont rehaussées par quelques touches de couleurs plus vives (souvent du rouge).
Comment se constituer un univers zen chez soi ? Il faut surtout éviter de surcharger la décoration, mais le confort doit être privilégié, avec par exemple un tapis ou quelques coussins bien choisis. Un ou deux vases en terre cuite, aux formes épurées pourront contenir quelques orchidées. Un porte encens pourra diffuser une douce odeur (choisir des parfums simples, comme par exemple le pin ou le cèdre, qui ne sont pas entêtant). Au mur, une ou deux estampes japonaises, ou à défaut des dessins au fusain. Ne pas oublier une ou deux bougies et une ou deux lampes en papier posées. Pour les meubles, la décoration laquée noire est du meilleur effet. Un canapé simple en tissu de couleur naturelle sera également superbe.
Les meubles zen sont aussi très importants. Mais qu’est ce qu’un meuble zen ? Là encore, c’est un meuble minimaliste, épuré, aux lignes droites. Une commode en laque aux arrêtes droites et un parfait objet zen. Un tapis aux formes géométriques peu nombreuses ou une natte sont également un bon contributeur à la décoration zen d’une pièce.
L’une des pièces les plus zen ? La salle de bains ! Il faut qu’elle soit le havre de paix du foyer. Tout est bon pour « zenifier » une salle de bain : couleurs claires (le blanc) et surtout accessoires zen (en bois notamment : porte serviettes, bac à savon, boites en bois pour les produits de soins). Des pierres rondes (type galets) contribuent également au côté zen d’une salle de bain. Des chutes d’eau régulières (petites fontaines) contribuent également à l’esprit zen. Les fontaines sont un excellent objet de déco pour une salle de bain. A défaut de fontaine, un vase, des bougies flottantes, une fleur coupée…
Enfin, n’oubliez pas les rideaux, qui sont un élément important pour une décoration zen. Ils conditionnent à la fois la luminosité de la pièce mais aussi les tons des couleurs. La mode des « pans japonais » vient de la déco zen et s’est installé dans tous nos intérieurs. Le pan japonais est un accessoire déco très facile à détourner, il fait un excellent séparateur de pièce ….
Pour finir, la déco Zen est en vogue en ce moment car elle vient en écho de nos envies : on revient à l’essentiel, on arrête le gaspi et dit stop au stress ambiant!
les débuts d’années état souvent synonyme de nouvelles résolutions : et si vous mettiez un peu de zen dans votre intérieur?
Bientot Noêl , et une angoisse récurrente….aaaaahhhhhh qu’offrir a mon homme?
Pour vous aider, (mon sens du sacrifice toujours….) Voici quelques idées glanées au hasard de mes pérégrinations sur le net et en magasin…. Mais attention, des cadeaux design hein!Pas question de polluer le visuel de vos maisons ! Je travaille toute l’année pour que vous les vendiez vite , ou pour que vous y sentiez bien alors pas question de remettre en cause ce dur labeur juste pour un cadeau de noel!
Pour celui qui a gardé une ame d’enfant : Picooz atom 30 € www.pixmania.com
Pour l’amateur de bon vin: coffret design vin 34€ www.id-original.com
Pour le Geek écolo :Chargeur solaire 75€www.boutique.consoglobe.com
Pour le sportif de salon: Clavier pour PS3 40€ www.rueducommerce.fr
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Pour le fou du volant: stage pilotage sur Ferrari :à partir 149 € www.cascadevents.fr
Pour le melomane lecteur : Dock fidelio pour IPAD : 300€
Voilà pour vous mesdames….Demain, je vous aide messieurs! et après demain de belle maman 
Affaire à suivre donc!
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Home staging …sos pièces petites…
Bien que le Home staging ne soit en aucun cas de la « triche », on peut par des petites astuces Décos, redonner tout son volume à une pièce qui parait trop petite! Comment ?????
Tout d’abord, Si vous devez intervenir sur le revêtement ou le sol de la pièce évitez la moquette qui ternit, « rapproche » visuellement les murs et rétrécit la pièce et Optez plutot pour un revêtement clair. Si vous refaites le plancher, pensez bien à poser les lames ou le carrelage en diagonale : effet agrandi instantané
Le choix des couleurs
La règle d’or est d’utiliser des tons clairs. Ils contribuent largement à agrandir une pièce visuellement, d’autant plus qu’elle est sombre. Si votre pièce est trop étroite, optez pour un total look clair : mur, sol et plafond. Evitez quand même le total look blanc, qui serait trop froid. Optez pour des blancs cassés ou des teintes poudrées par exemple.
Autre option possible : laisser le plafond et le sol dans des tons foncés et repeindre les murs en clair. Si il s’agit d’une chambre vous pouvez également marquer la tête de lit avec une grande bande de couleur horizontale.
Jouer sur les volumes
Plus l’espace est petit, plus il faut jouer sur les volumes. Si vous possédez une soupente, des poutres… quoique ce soit permettant de délimiter l’espace, servez-vous ! Comment ? En peignant cet espace différemment. Vous créerez un nouvel espace visuel, donnerez du volume à votre pièce, ce qui aura pour effet immédiat de l’agrandir.
Vous pouvez aussi jouer sur les volumes de la pièce grâce aux sources de lumière. Multipliez-les, notamment grâce aux spots et leds. Et évitez les luminaires type plafonniers.
Le choix des objets
L’objet miracle pour une petite pièce ? Le miroir. A condition de bien le placer ! Le mieux est de disposer deux miroirs face à face, pour obtenir cet effet infini. Si vous n’avez qu’un miroir, choisissez-le grand et posez-le sur à côté de votre fenêtre, jamais face à la source de lumière. L’ajout d’un miroir, posé à même le sol, permet de donner une profondeur supplémentaire à la pièce.
Si vous mettez des rideaux aux fenêtres, veillez à ce qu’ils ne soient pas trop volumineux et que leurs couleurs soient proches de celle des murs, pour jouer sur la continuité des tons.
Si la pièce est une salle à manger, côté table, optez pour de la vaisselle transparente ou sobre, blanche de préférence. Vous pouvez ajouter, sans en abuser, quelques grandes bougies, pour donner un effet de hauteur à votre table et à la pièce….
Et le mobilier ?Ne gardez que du mobilier peu imposant! N’oubliez pas que le maitre mot du home staging est le DESENCOMBREMENT! Et si possible aux tons clairs!Enfin, ne surchargez pas votre intérieur avec de multiples objets de décorations . Cela alourdit tout de suite l’espace. Et rangez !
Bref, Choix des revêtements, des couleurs, du mobilier… sont autant de pistes pour donner plus d’espace à votre intérieur. Avec ces astuces home staging déco, gagnez quelques mètres carrés sans repousser les murs, ni tricher
Home Staging, mode d’emploi……comment choisir, qu’est ce que c’est?
L’idée est simple: mettre en valeur votre maison afin de la vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix. L’améliorer, la relooker, la rendre plus « séduisante ».
Pas d’inquiétude, les « Home Stagers » ne vont pas casser votre mur maître ou transformer votre salle de bains en jacuzzi californien! Le but n’est pas de tout boulverser mais de modifier à faible coût pour provoquer le coup de cœur des acheteurs. Quand on sait que la vente se fait souvent dans les 90 premières secondes de la visite, on comprend qu’il est important que la maison soit parfaite. De plus, les études montrent que les personnes qui ont fait appel au Home Staging trouvent un acquéreur en moins d’un mois… C’est vous dire !
AVANT/APRES l’intervention d’un « home stager »
La démarche
Les Home Stagers viennent chez vous, font le tour de la maison, dressent un bilan des modifications à apporter, vous font signer un devis et le tour est joué, enfin presque…
Première étape : le désencombrement !
La principale difficulté que rencontrent les Home-Stagers est le désordre qui règne la plupart du temps dans les maisons. Difficile dans ce cas de se faire une idée du potentiel d’un bien. Alors n’hésitez pas, allez-y : à vous le plaisir de jeter vos vieux magazines « Elle » qui s’empilent dans votre bureau depuis des lustres, de mettre au panier votre lampe « années 60″ qui vous sortait par les yeux, de bazarder ce superbe plat offert par belle-maman le jour de votre mariage. Mince, il m’a échappé des mains !… Triez, faites de l’espace, c’est le meilleur moyen pour vos visiteurs d’apprécier votre intérieur. Ne négligez pas non plus l’extérieur. C’est la première chose que vos futurs acheteurs découvrent. Tondez le gazon, plantez des fleurs, taillez les arbres, réparez la clôture…
Deuxième étape : la propreté
Il est temps de retrousser vos manches ! Cirez votre parquet pour le faire briller, nettoyez les plaintes, dégagez la poussière qui s’installe dans les recoins, enlevez les toiles d’araignées de votre grenier, briquez vos escaliers, etc. Tout doit être nickel !
Rien ne vous empêche de faire appel à des spécialistes du nettoyage, mais ce sera forcément plus cher.
Troisième étape : le « relooking »
=> Vous l’avez compris, le but du home staging est de « dépersonnaliser » votre intérieur. Ne vous penchez pas sur une déco trop « branchée » qui ferait fuir les plus âgés ou trop « clinquante » qui ne séduirait pas les plus jeunes. Restez soft, choisissez avec goût et ce sera parfait !
Renseignez vous sur la société, demandez conseil à votre agent immobilier.
Soyez prudents. De nombreuses Sociétés s’affichent aujourd’hui « Home-Stagers » alors qu’elles n’en n’ont absolument pas les compétences !Un décorateur d’intérieur, n’est aps un home stager!
Suivez les conseils des professionnels :
- Le Home Staging n’est en aucun cas de la décoration ! Un décorateur vous proposera de transformer « radicalement » votre intérieur alors qu’un Home-Stager s’appuiera sur que vous possédez déjà pour le mettre en valeur.Un décorateur, PERSONNALISE une résidence aux gouts des propriétaires , un home stager DEPERSONNALISE. Il modifiera la « forme » pas le « fond ». Il ne vous dira jamais qu’il vous fera gagner de l’argent : il vous dira seulement « qu’il peut vous éviter d’en perdre » ! Une chose importante : Le montant des prestations doit être limité à 1 à 2 % du prix de vente et récupéré dans les négociations. Ce prix comprend la prestation du home stager et les travaux qui seront engagés en plus (peintures, changement d’un revêtement,….)
- Fouillez, vérifiez la structure de la société, son ancienneté, son book « avant-après », assurez vous que le Home Stager est qualifié, qu’il a suivi une réelle formation. Demandez-lui un certificat, ou une attestation si c’est nécessaire.
- Si vous êtes intéressés par cette tendance, allez jeter un œil sur la multitude de forums, sites, réseaux, annuaires qui existent sur le net. Vous pourrez y piocher toutes les infos dont vous avez besoin.
Nous n’en sommes qu’aux balbutiements du Home Staging en France… Mais l’engouement pour cette nouvelle tendance – la crise de l’Immobilier aidant – pourrait permettre à chacun d’y trouver son compte. Avec un brin de bon sens, une certaine vigilance et un budget relativement raisonnable, on peut vendre sa maison vite et bien…!
Elle est incontournable. Ce qui vous plaît, ne plaît pas forcément aux autres. Evitez les peintures prune ou turquoise, il faut adopter des couleurs « passe-partout » (du blanc, du beige, du gris) pour séduire le maximum de visiteurs.
Vous pouvez également louer des meubles, des lampes, des tapis, des rideaux, etc.
Sachez que tout est budgétisé. C’est à vous de faire vos choix et de décider de vos priorités.
Bon pour une intervention sur le gard et l’Hérault….je suis là;-)
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VOUS AVEZ CHOISI VOTRE HOME STAGER ? QUE DEVEZ VOUS FAIRE?
Ca y est, vous avez choisi votre home stager,vous avez signé un contrat , un devis, avec le montant de la prestation indiqué et arrêtez la date d’intervention de la joyeuse équipe qui va intervenir sur votre bien…
Si vous avez décidé en accord avec le home stager des menus travaux ( peinture, changement d’un sol, petits travaux de carrelages ou faiences). Ces travaux doivent être exécutés AVANT l’intervention en home staging. Si vous faites les travaux vous même, établissez un planning « large » des taches que vous devez réaliser chaque jours et laissez vous une marge, on est jamais à l’abri d’une mauvaise surprise , ou d’un contretemps….
Si les travaux sont faits par des professionnels, assurez l’avant veille, la veille, le matin même de leur intervention qu’ils seront bien là, car si ils prennent du retard, cela va décaler l’intervention du home stager et de son équipe ….
Préparez des cartons pour le tri qui sera fait le jour de la prestation, retirez vous même les cadres ou autres objets précieux qui vous tiennent à coeur;Vous allez ainsi vous préparer aux changements dans votre maison qui vont découler du home staging…. Votre maison ou appartement va se transformer en maison « témoin »…. cela sera chez vous mais plus vraiment…..
Bref pour bien préparer et vous préparer au home staging , vous et votre famille devez vous impliquer en AMONT…..
Prochain post : le déroulement d’une journée home staging…..
retrouvez tous mes posts sur www.home-staging-deco.fr
une question : info@home-staging-deco.fr
Pourquoi faire une prestation en home staging sur un bien résidentiel vide?
C’est la question que me pose systématiquement les propriétaires et les agents immobilers lorsque je leurs présente mes prestations !
Ma réponse : Parce qu’un bien vide parait toujours plus petit qu’un bien meublé! Il n’y a pas de meuble dans la pièce qui puisse donner une échelle étalon de la taille!
Lors de la visite l’acheteur potentiel (souvent madame je dois le dire) n’a qu’une crainte: » l’armoire campagnarde de mamie ne rentrera pas dans la salle à manger et mon canapé d’angle dans le salon non plus! « ….Et là,messieurs et mesdames agents immobilers qui me lisez, vous hochez de la tête car vous avez vécu très souvent ce genre de situation! Et donc à ce moment de la visite vous sortez votre mètre de votre poche et notez les mesures de la pièce afin que madame puisse vérifier rentrée chez elle que sont canapé entre bien!!!! mais c’est trop tard, le mal est fait! adieu le coup de coeur sur le bien et bonjour, la visite d’ un autre bien, ou ….. une négociation ardu sur le prix du bien visité et donc …. de votre commission….
L’acheteur potentiel n’arrive pas a se projeter dans le bien qu’il visite et a besoin d’une proposition de fonction (cohérente et pratique) pour chaque pièce! Ce n’est pas pour rien que les promoteurs immobiliers créent des appartements témoins dans tous leurs programmes!
Le home staging, que ce soit sur bien vide ou déja habité n’a qu’un seul but et fonction: transformer le lieu mis en vente en maison ou appartement témoin afin qu’il plaise au plus grand monde!
Ci dessous une photo avant après d’une chambre qui vide faisait toute petite alors que l’on pouvait y mètre un grand lit et une tente 4 personnes… et la photo après intervention home staging!
Le changement est radicale et la chambre donne tout son volume!
Plus de photos sur : www.home-staging-deco.fr
mail : info@home-staging-deco.fr
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VPV ne fait pas QUE du Home Staging!
La crise ne nous aillant pas épargnée, et les mentalités françaises étant ce qu’elles sont……., VPV a été amené au gré de ses rencontres a multiplier le champ de ses compétences….. Depuis deux mois, je fais donc de la » pige » pour un magazine LE GUIDE qui parait tous les mois sur le canton d’Aigues Mortes (Aigues Mortes, le Grau du Roi, saint Laurent d’Aigouze) . Ce magazine gratuit tiré et distribué chaque mois à 10 000 exemplaires, a pour objectif de guider les locaux et nombreux touristes sur trois thèmes : Investir, Sortir, Découvrir en terres de camargue. En plus du » Guide papier » existe le guide sur le net : www.leguide30.com qui est la continuité et le complément (plus d’infos , plus de news, plus de photos…).
Bref, chaque mois une page est consacrée aux tendances décos et c’est moi qui en assure la rédaction….. Voici donc le premier article écrits par mes petits doigts….. Pour le voir en contexte et image : www.leguide30.com rubrique télécharger le guide . ou cliquez http://www.leguide30.com/LE-GUIDE-se-lit-comme-un-ebook-livre-electronique_a86.html
Bonne lecture!
Et a bientot pour celui d’octobre!
Non, non, VPV n’est pas mort!
Ce n’est pas parce que je poste moins souvent que je ne poursuis pas mon petit bonhomme de chemin!
Quelles sont les dernières nouvelles? plutot bonnes! la maison de castres dont je parlais dans les derniers posts est ……vendue! moins de 3 mois se sont écoulés entre la prestations et le passage devant le notaire! qui dit mieux? Encore une cliente satisfaite qui a vendue sa maison (qui l’était depuis 2008) en moins de 3 mois après notre prestation. D’ailleurs voici le témoignage laissé sur notre site :
« C’est en quelques semaines que la vente ma maison castraise (en vente depuis septembre 2008)a été conclue.
Les acheteurs éventuels n’arrivaient pas à se projeter dans un bien non meublé ,non décoré.
Après une journée d’installation ,un mobilier en carton coquet et fonctionnel a redonné vie à cette maison .
Laurence a su mettre en valeur chaque pièces par des matériaux ,des couleurs et une déco très tendance.
Les conseils pour la transformation à moindre frais d’une chambre non utilisée ont été un plus pour cette vente.
Une bonne prestation a un coût raisonnable. » Odile
Voilà……what else?
Les photos et vidéo de la dernière prestation sont sur le site
http://www.home-staging-deco.fr/album-home-staging-realisation-decoration-valorisation-immobilier.php?module_album_page=liste.php&id_album=330415
Dernière prestation home staging sur une maison vide à castres
VPV a réalisé une nouvelle prestation sur une maison de ville à castres! Nous remercions la propriétaire ainsi que l’agence ORPI de Castres qui nous a fait confiance!
Une nouvelle fois, l’utilisation de mobilier en carton nous a permis de réaliser cette prestation en une journée, 2 personnes seulement pour mettre en valeur cette maison de 140 m2! Et seulement 2 coffres de voitures ont été necessaires au transport du matériel néessaire!!!!
Autant d’éco
nomie
s réalisées que nous répercutons ainsi sur nos clients!
En photos, les avants, après de la salle à manger et de la chambre principale!
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