Id Déco ….Luminaires

L’automne est là, avec ses jours de plus en plus court… et la lumière qu’il faut allumer de plus en plus tôt le soir ! Pour égayer votre salon et aures pièces à vivre, et  passer l’hiver dans une ambiance gaie, voici une sélection de nouveaux luminaires, à tous les prix.

La tendance générale: Exit l’halogène dans le coin de la pièce qui éclaire toute la pièce de sa lumière blanche et froide , et welcome aux différentes sources lumineuses réparties stratégiquement dans la pièce… Allez quelques petites idées en photos, glanées,une fois de plus , au cours de mes recherches « accessoire déco pas cher » pour chantier home staging dans la région d’Aigues Mortes (gard-30)

Pour les ambiances pep’s : alinéa ovni : 34€ 90

Pour tamiser un salon , creer une petite séparation dans une pièce : Ikéa-Orgell 45€

Pour joindre l’utile a l’agréable , peu servir de « pouf chauffant » Alinéa-cube 89€

Le best off indémodable :Ikéa - Dubéro 8€95

Une petite suspension pour changer de la boule chinoise en papier : Ikéa -Kallt : 54€

Et pour le fun petite boule de plume Boule “Plumes” de Mat&jewski
Dimensions et coloris variés
Prix : à partir de 530 euros 

pour son minimalisme : ilightyou-edsion 65€

Pour les enfants : Slide design-cactus 185€

Allez! a vous de jouer maintenant!

Home Staging, mode d’emploi……comment choisir, qu’est ce que c’est?

L’idée est simple: mettre en valeur votre maison afin de la vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix. L’améliorer, la relooker, la rendre plus « séduisante ».
Pas d’inquiétude, les « Home Stagers »  ne vont pas casser votre mur maître ou transformer votre salle de bains en jacuzzi californien! Le but n’est pas de tout boulverser mais de modifier à faible coût pour provoquer le coup de cœur des acheteurs. Quand on sait que la vente se fait souvent dans les 90 premières secondes de la visite, on comprend qu’il est important que la maison soit parfaite. De plus, les études montrent que les personnes qui ont fait appel au  Home Staging trouvent un acquéreur en moins d’un mois… C’est vous dire !

AVANT/APRES l’intervention d’un « home stager »

La démarche

Les Home Stagers viennent chez vous, font le tour de la maison, dressent un bilan des modifications à apporter, vous font signer un devis et le tour est joué, enfin presque…

Première étape : le désencombrement !
La principale difficulté que rencontrent les Home-Stagers  est le désordre qui règne la plupart du temps dans les maisons. Difficile dans ce cas de se faire une idée du potentiel d’un bien. Alors n’hésitez pas, allez-y : à vous le plaisir de jeter vos vieux magazines « Elle » qui s’empilent dans votre bureau depuis des lustres, de mettre au panier votre lampe « années 60″ qui vous sortait par les yeux, de bazarder ce superbe plat offert par belle-maman le jour de votre mariage. Mince, il m’a échappé des mains !… Triez, faites de l’espace, c’est le meilleur moyen pour vos visiteurs d’apprécier votre intérieur. Ne négligez pas non plus l’extérieur. C’est la première chose que vos futurs acheteurs découvrent. Tondez le  gazon, plantez des fleurs, taillez les  arbres, réparez la clôture…
Deuxième étape : la propreté
Il est temps de retrousser vos manches ! Cirez votre parquet pour le faire briller, nettoyez les plaintes, dégagez la poussière qui s’installe dans les recoins, enlevez les toiles d’araignées de  votre grenier, briquez  vos escaliers, etc. Tout doit être nickel !
Rien ne vous empêche de faire appel à des spécialistes du nettoyage, mais ce sera forcément plus cher.

Troisième étape : le « relooking »

=> Vous l’avez compris, le but du home staging est de « dépersonnaliser » votre intérieur. Ne vous penchez pas sur une déco trop « branchée » qui ferait fuir les plus âgés ou trop « clinquante » qui ne séduirait pas les plus jeunes. Restez soft,  choisissez avec  goût et ce sera parfait !

Renseignez vous sur la société, demandez conseil à votre agent immobilier.

Soyez prudents.  De nombreuses Sociétés s’affichent aujourd’hui « Home-Stagers »  alors qu’elles  n’en n’ont absolument pas les compétences !Un décorateur d’intérieur, n’est aps un home stager!
Suivez les conseils des professionnels :

• Le Home Staging n’est en aucun cas de la décoration ! Un décorateur vous proposera de transformer « radicalement » votre intérieur alors qu’un Home-Stager s’appuiera sur que vous possédez déjà  pour le mettre en valeur.Un décorateur, PERSONNALISE une résidence aux gouts des propriétaires , un home stager DEPERSONNALISE. Il modifiera la « forme » pas le « fond ». Il  ne vous dira jamais qu’il vous fera gagner de l’argent : il vous dira seulement « qu’il peut vous éviter d’en perdre » ! Une chose importante : Le montant des prestations doit être limité à 1 à 2 % du prix de vente et récupéré dans les négociations. Ce prix comprend la prestation du home stager et les travaux qui seront engagés en plus (peintures, changement d’un revêtement,….)
• Fouillez, vérifiez la structure de la société, son ancienneté, son book « avant-après », assurez vous que le Home Stager est qualifié, qu’il a suivi une  réelle formation. Demandez-lui un certificat, ou une attestation si c’est nécessaire.
• Si vous êtes intéressés  par cette tendance, allez jeter un œil sur la multitude de forums, sites, réseaux, annuaires qui existent sur le net. Vous pourrez y piocher toutes les infos dont vous avez besoin.

Nous n’en sommes qu’aux balbutiements du Home Staging en France… Mais l’engouement pour cette nouvelle tendance – la crise de l’Immobilier aidant – pourrait permettre à chacun d’y trouver  son compte. Avec un brin de bon sens, une certaine vigilance et un budget relativement raisonnable, on peut vendre sa maison vite et bien…!
Elle est incontournable. Ce qui vous plaît, ne plaît pas forcément aux autres. Evitez les peintures prune ou turquoise, il faut adopter des couleurs « passe-partout » (du blanc, du beige, du gris) pour séduire le maximum de visiteurs.
Vous pouvez également louer des meubles, des lampes, des tapis, des rideaux, etc.
Sachez que tout est budgétisé. C’est à vous de faire vos choix et de décider de vos priorités.

Bon pour une intervention sur le gard et l’Hérault….je suis là;-)

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VOUS AVEZ CHOISI VOTRE HOME STAGER ? QUE DEVEZ VOUS FAIRE?

Ca y est, vous avez choisi votre home stager,vous avez signé un contrat , un devis, avec le montant de la prestation indiqué et arrêtez la date d’intervention de la joyeuse équipe qui va intervenir sur votre bien…
Si vous avez décidé en accord avec le home stager des menus travaux ( peinture, changement d’un sol, petits travaux de carrelages ou faiences). Ces travaux doivent être exécutés AVANT l’intervention en home staging. Si vous faites les travaux vous même, établissez un planning « large » des taches que vous devez réaliser chaque jours et laissez vous une marge, on est jamais à l’abri d’une mauvaise surprise , ou d’un contretemps….

Si les travaux sont faits par des professionnels, assurez l’avant veille, la veille, le matin même de leur intervention qu’ils seront bien là, car si ils prennent du retard, cela va décaler l’intervention du home stager et de son équipe ….

Préparez des cartons pour le tri qui sera fait le jour de la prestation, retirez vous même les cadres ou autres objets précieux qui vous tiennent à coeur;Vous allez ainsi vous préparer aux changements dans votre maison qui vont découler du home staging…. Votre maison ou appartement va se transformer en maison « témoin »…. cela sera chez vous mais plus vraiment…..

Bref pour bien préparer et vous préparer au home staging , vous et votre famille devez vous impliquer en AMONT…..

Prochain post : le déroulement d’une journée home staging…..

retrouvez tous mes posts sur www.home-staging-deco.fr

une question : info@home-staging-deco.fr

ID cadeau

Vous n’êtes pas sans l’avoir remarqué, Noel approche ( en témoignent les nombreux spots de télévisions vantant à nos chers chérubins les nouveaux jeux…) et revient la traditionnelle question ….Qu’est ce que je vais bien pouvoir offrir aux menbres de ma famille????
Je vole donc à votre secours et vais consacrer quelques posts pour vous aider ….
 Voici une idée que j’ai « glané » en cherchant des bonnes affaires pour des prochains chantiers home staging….. c’est une idée déco-pratique-écolo-pas chère…. bref, tout ce que j’aime! le seul problème avec ce cadeau c’est que vous allez etre tenté de le garder pour vous

Qu’est ce que c’est me dites vous! c’est un cube que vous pouvez remplir avec ce que vous voulez! 
Une assise customisable à gogo : on y fourre tout ce qu’on veut, des vieilles chemises de Chéri en passant par les nounours de bébé, sans oublier les décos de Noël. Et on se vautre dessus sans vergogne, ni crainte. Promis, juré, c’est du solide !

et ce pour ….46 euros….

Attention, il n’y a que peu d’article à la vente ….alors ne perdez pas de temps
 

Pour en acheter rendez vous sur le site :http://www.reversible.fr/eco-designer

TENDANCES DECOS …..le papier peint

TENDANCES DECOS …..le papier peint

J’évoquais  dernièrement les tendances couleurs de cette saison hiver 2010 -2011 ainsi que les dernières innovations  en matière de revêtement de  sol. Les moquettes et autres parquets ne sont pas les seuls à revenir sur le devant de la scène déco et remporter tous les  «  hits » ! Le papier peint  a réussi un « come back » remarqué l’année dernière et confirme son succès cette année encore. De produit « has been », il est devenu  un « must have » dans le monde de la déco intérieure ! Pourquoi ? Pour les mêmes raisons que la moquette,  tout est affaire de cycle, après tout les pantalons pattes d’ephs  sont aussi revenus à la mode….Mais aussi parce que, là aussi, les industriels ont su innover et  créer du  papier peint, beau, mode, facile à poser, facile à l’entretien,  personnalisables et parfois mêmes, magnétiques et repositionnables! Plus que jamais objet déco, le papier peint invite au voyage des sens à travers  6 tendances.

Le  «  bollywood  style » qui mélange arabesques et volutes sur fond de couleurs  épicées (or, safran) et motif en relief  teintés de bleu canard (pas WC…), fuchsia, violet, rose.

Le «  Marylin come back » icône incontournable des années 50 et du glamour hollywoodien. On la retrouve en noir et blanc, en couleur, en frise, en BD….

Le « tropical Garden » en écho au besoin de cocooning et au retour  aux sources, les bambous, palmes et autres végétaux  s’invitent sur nos murs.

Le syndrome « Chantal Goya » qui remet à la mode les lapins, les papillons et autres fleurs représentés à la manière de nature morte dans des teintes de myosotis, vieux rose….

L’effet « Avatar » avec des papiers peints qui jouent sur les effets d’optiques et de surprises.

Les « Do It Yourself » les personnalisables !

Alors oui certes, le papier peint est de retour mais on ne l’utilise plus de la même façon, c’est un objet  déco  à part entière et on l’utilise avec parcimonie, sur un pan de mur entier ou juste un lé. On  le pose dans une pièce comme  on fixerait  un cadre.

D’ailleurs pourquoi ne pas fabriquer un cadre avec du papier peint ! Rien de plus simple, économique et original (vous êtes sûre de  ne pas le retrouver chez votre voisin !) Dans votre magasin bricolage préféré, achetez des planches d’agglo prédécoupées, une agrafeuse murale,  un kit de fixation  cadre, faites u tour par le rayon tapisserie et …. Laissez courir votre imagination. Achetez un ou deux rouleaux de tapisserie différents et confectionnez des cadres, des têtes de lit,  recouvrez des portes de meubles défraichis…. Le papier va s’abimer ? ! Non pas si vous le recouvrez d’un film plastique transparent (vous savez celui  que votre belle mère met sur sa nappe pour ne pas quelle se tâche !) que vous trouverez vendu au mettre avec les toiles cirées. Amusez vous ! Vous coupez le papier peint plus grand que l’agglo, vous rabattez derrière et vous agrafez ! Et quand vous êtes lassés, vous changez le papier ! Aussi Amusant et économique que ça !

le home staging pour vendre plus vite, c’est pas un peu de la triche?

 C’est pas un peu de la triche ?      Toujours se souvenir que le but de la mise en valeur de votre propriété n’est pas d’arnaquer les acheteurs, en camouflant à la va-vite une fuite d’eau ou une toiture à refaire.
Le futur acquéreur, quoi qu’il advienne, a 7 jours pour se rétracter d’une promesse de vente, et bénéficie d’une protection contre les vices cachés antérieurs à l’achat.

> Votre mission : fournir à l’acheteur potentiel une propriété clés en main.

> En résumer : dépersonnaliser le lien et aider l’acheteur potentiel à se sentir chez lui, oui ! Lui mentir sur les réalités du bien et maquiller une propriété, non !

Si vous ne suivez pas ces règles, home staging ou pas, c’est à vous que ça coûterait le plus cher !

Comme le dit cette article tiré du site aufeminin.com le home stager ne triche pas il travaille pour le vendeur mais aussi pour le futur acheteur.On ne camoufle pas une avarie, on la répare.

HOME STAGING ……préparer la prestation pour vendre vite sa résidence:

Vous pouvez anticiper la venue du home stager :

Une règle d’or lors de la vente de votre bien immobilier : Faire de la place, se débarrasser des objets inutiles entassés au fil des ans, alléger, aérer les surfaces, trier, libérer de la place dans les surfaces de rangement. C’est la première étape pour préparer la prestation de home staging. En effet, le home stager pourra ranger sans problème lors de sa prestation, mais si c’est un bon professionnel il travaillera dans le respect de ce que vous êtes et s’interdira de trier, et surtout de jeter, de choisir délibérément ce qui vous est indispensable pour vous au quotidien d’ici la vente de votre bien et donc il ne pourra pas libérer autant d’espaces qu’il le souhaiterait pour mettre en avant les volumes, atout majeur lors de la préparation d’une vente immobilière. Vous avez décidé de vendre votre lieu de vie, vous  allez donc déménager, alors pourquoi ne pas préparer cette étape inéluctable, anticiper, préparer l’intervention du professionnel du home staging. Sur un plan affectif, cette étape est pour certains difficile, mais qui mieux que vous peut en assumer la charge ? Alors voici quelques petits conseils :

Pour que votre maison ou appartement se transforme en un bon produit commercial, vous allez  préparer sa rentrée sur le marché, même si vous avez recours à un professionnel du home staging pour qu’effectivement “votre bien” devienne “un produit” il va vous falloir remonter les manches, un peu, rassurez-vous ! mais vous êtes les mieux  placés pour la première phase de préparation :

ATTENTION : Nous sommes tous logés à la enseigne…. nous accumulons, entassons, consommons, nous attachons, alors les recommandations qui suivent s’adressent à tous, même si, nous le savons très bien, certains d’entre nous sont de plus grands “consommateurs” que d’autres ! 

Il vous faut DÉBARRASSER : Tous les articles que vous avez accumulés pendant des années sont entassés dans votre maison. Au fil du temps, ils vous ont envahi, pire, ils ont envahi votre espace de vie.  Vos espaces ne vous le disent pas, mais pour séduire leur prochains propriétaires, ils ont besoin d’air.

Problème : Vous ne savez pas comment faire puisque vous êtes attachés à tous ces objets souvenirs.
Conseil : inscrivez ce petit message sur votre fond d’écran par exemple : “Contrôlez mon désordre ou c’est lui qui me contrôlera !”

Petite suggestion de technique à adopter :


Faire 3 zones de tri :

1- Une première que vous appellerez : “De ça je me débarrasse” et là, une seule question doit vous venir à l’esprit :
En ai-je vraiment besoin? Vous hésitez à répondre ? Alors posez vous la question suivante : est-ce que j’ai utilisé ce truc au cours de la dernière année? Si la réponse est NON, il y a tout à parier que vous ne l’utiliserez pas dans l’année à venir. En vous posant cette question pertinente vous êtes certain d’avoir remonté le temps sur les quatre dernières saisons et  il est à peu près certain que le fameu truc est aujourd’hui trop petit, trop grand, trop vieux, trop démodé, trop usé pour vous être utile un jour.
Autre petit conseil aussi lors de cette démarche : Bannissez de votre vocabulaire le  ”ça peut toujours servir !”  Et si vous voulez passer un bon moment et rire un peu à vos dépens, amusez-vous à chercher depuis combien de temps le truc dort au fond du placard ! 

Pour certains l’exercice sera douloureux, mais pas de recul, de bouée de sauvetage, la douleur de la séparation ne dure que quelques secondes et répétez-vous qu’en toute chose, malheur est bon, puisque bien sûr tout le  ”De ça je me débarrasse”, vous le donnerez à une oeuvre caritative, ou vous dépêcherez vos ados sur le prochain vide grenier, ils y passeront une journée sympathique et se feront de l’argent de poche !  

2- une deuxième que vous appellerez : ”Ah ça ! je garde”  
là, c’est concentration maximum, vous y sélectionnez tout ce vous utilisez fréquemment. Assurez-vous de votre décision. Soyez sans pitié. Optez pour le minimalisme.


3- une dernière que vous nommerez : “peut-être bien que oui, peut-être bien que non”  Une hésitation : je garde, je jette ? faites appel aux autres membres de la famille, s’ils en sont les propriétaires, demandez leur de confirmer leur choix : “t’es sûr ! t’en as vraiment besoin ? A quoi ça va te servir dans la nouvelle maison ?  gardez toujours à l’esprit le vieil adage : “quand il y a un doute, il n’y a pas de doute”

Ces opérations de déblaiement terminées, vous verrez que vos placards vous diront merci,
plus encore, vous aurez travaillé à une meilleure présentation de votre bien lors des visites à venir,
vous aurez fait des économies sur votre proche déménagement
vous aurez facilité le travail du home stager qui aura ainsi tous les éléments pour mettre en avant tous les atouts de votre bien.

Alors bon courage !

ID déco pour votre chambre!

Avec la crise et le « serrage »  des cordons des « bourses »,  c’est  dans les  budgets «  accessoires » que sont fait les « premières coupes »  et le secteur de la décoration fait partie de ceux là.

Malgré tout, les foyers ne renoncent pas à leur envie de cocooning et d’aménagement douillet de leur chez soi. Alors, pour malgré tout, améliorer leur intérieur, …..Ils le font eux-mêmes plutôt que de faire appel à un artisan ou acheter un élément de décoration « tout fait », c’est le « Do it Yourself ».

Je ne vous parle pas ici de poser un parquet ou une faïence  vous-même, bien que cela soit très en vogue en ce moment (suffit pour cela de regarder la fréquentation croissante des stages de formation dans les magasins de bricolage le samedi), mais de créer des éléments de décos de votre maison.

Un obstacle cependant pour un grand nombre de personne, le manque d’idées….

Mon activité de home stager me mène souvent dans les magasins bricolages, sur les sites internet spécialisés et chaque chantier en home staging est pourvoyeur pour moi, de nouvelles idées et mise en pratique d’astuces décos «  pas chères ». Alors pourquoi ne pas vous les faire partager !

Aujourd’hui, je vais vous donner quelques idées pour réaliser des têtes de lit  plus fun que celles que l’on trouve dans le commerce…. Et surtout moins chères….

·          Prenez une planche d’agglo que vous allez couper  légèrement  plus large que votre lit et faire dépasser d’au moins 80 cm au dessus du niveau de vos oreillers. Inutile de la faire aller jusqu’au sol, vous feriez flamber  votre  budget ! Puis,  recouvrez cet agglo d’un tissu qui va sublimer la couleur de votre chambre, n’hésitez pas a prendre des couleurs vives, c’est une petite pièce dans votre chambre et vous pourrez jouer les contrastes avec vos parures de lit.

Pour un entretien plus facile, poser le tissu via  un ensemble de velcro afin de pourvoir le laver de temps en temps. Vous pouvez obtenir la même chose avec du papier peint. Votre agglo recouvert, fixer le au mur avec un système de fixation vous permettant aisément de l’enlever et remettre. 

Pour un effet plus déco, plutôt que d’utiliser un grand support, vous pouvez en prendre trois moins large avec un espace entre chaque.

Vous pouvez également acheter plein d’oreillers (et taies) ou coussins (pas trop épais) et les fixer au mur ( par leur coins) vous obtiendrez un effet matelassé . Mais attention pas comme on le faisait il ya 5 ans avec des coussins passer dans une tringle a rideau !!!!! Non, non, non ! Je parle d’un « mur » d’oreiller ! Pour un grand lit (140),  avec des coussins en 40/40, il en faut 5 a l’horizontale et au moins le même nombre à la verticale !

·         Plus simple, si vos murs sont « sains », vous peignez votre cadre de lit au mur (attention, peinture lessivable, ou le tapisser. Vous pouvez aussi le faire moins large que votre lit et le faire remonter jusqu’au plafond et courir au dessus du lit à la manière d’un ciel de lit. C’est valable pour du papier peint également !

Voila quelques idées pour des têtes de lits, à vous de jouer maintenant !

TENDANCES DECOs 2010-2011 le papier peint à l’honneur!

TENDANCES DECOS

Nous évoquions dernièrement les tendances couleurs de cette saison hiver 2010 -2011 ainsi que les dernières innovations  en matière de revêtement de  sol. Les moquettes et autres parquets ne sont pas les seuls à revenir sur le devant de la scène déco et remporter tous les  «  hits » ! Le papier peint  a réussi un « come back » remarqué l’année dernière et confirme son succès cette année encore. De produit « has been », il est devenu  un « must have » dans le monde de la déco intérieure ! Pourquoi ? Pour les mêmes raisons que la moquette,  tout est affaire de cycle, après tout les pantalons pattes d’ephs  sont aussi revenus à la mode….Mais aussi parce que, là aussi, les industriels ont su innover et  créer du  papier peint, beau, mode, facile à poser, facile à l’entretien,  personnalisables et parfois mêmes, magnétiques et repositionnables! Plus que jamais objet déco, le papier peint invite au voyage des sens à travers  6 tendances.

Le  «  bollywood  style » qui mélange arabesques et volutes sur fond de couleurs  épicées (or, safran) et motif en relief  teintés de bleu canard (pas WC…), fuchsia, violet, rose.

Le «  Marylin come back » icône incontournable des années 50 et du glamour hollywoodien. On la retrouve en noir et blanc, en couleur, en frise, en BD….

Le « tropical Garden » en écho au besoin de cocooning et au retour  aux sources, les bambous, palmes et autres végétaux  s’invitent sur nos murs.

Le syndrome « Chantal Goya » qui remet à la mode les lapins, les papillons et autres fleurs représentés à la manière de nature morte dans des teintes de myosotis, vieux rose….

L’effet « Avatar » avec des papiers peints qui jouent sur les effets d’optiques et de surprises.

Les « Do It Yourself » les personnalisables !

Alors oui certes, le papier peint est de retour mais on ne l’utilise plus de la même façon, c’est un objet  déco  à part entière et on l’utilise avec parcimonie, sur un pan de mur entier ou juste un lé. On  le pose dans une pièce comme  on fixerait  un cadre.

D’ailleurs pourquoi ne pas fabriquer un cadre avec du papier peint ! Rien de plus simple, économique et original (vous êtes sûre de  ne pas le retrouver chez votre voisin !) Dans votre magasin bricolage préféré, achetez des planches d’agglo prédécoupées, une agrafeuse murale,  un kit de fixation  cadre, faites un tour par le rayon tapisserie et …. Laissez courir votre imagination. Achetez un ou deux rouleaux de tapisserie différents et confectionnez des cadres, des têtes de lit,  recouvrez des portes de meubles défraichis…. Le papier va s’abimer ? ! Non pas si vous le recouvrez d’un film plastique transparent (vous savez celui  que votre belle mère met sur sa nappe pour ne pas quelle se tâche !) que vous trouverez vendu au mettre avec les toiles cirées. Amusez vous ! Vous coupez le papier peint plus grand que l’agglo, vous rabattez derrière et vous agrafez ! Et quand vous êtes lassés, vous changez le papier ! Aussi Amusant et économique que ça !