home-staging Gard et Hérault

Lu pour vous dans diagnostic-expertise.com

Immobilier et décoration : le Home Staging s’installe en location

Immobilier et décoration : le Home Staging s’installe en location

Dans le sillage d’une célèbre émission diffusée sur la chaine M6, le Home Staging s’est rapidement imposé comme une alternative originale à la crise immobilière. Relooker sa maison ou son appartement pour conclure une vente immobilière plus rapidement et financièrement plus intéressante est désormais devenu une pratique des plus courantes. Si les vendeurs sont donc les premiers à s’être lancés dans le home staging, les propriétaires loueurs espèrent aujourd’hui profiter eux aussi de ses bienfaits.

Afin d’attirer une clientèle plus spécifique et bénéficier des avantages fiscaux liés au statut de LMP – LMNP (loueur meublé professionnel et loueur meublé non-professionnel), bon nombre de propriétaires proposent leur bien immobilier d’ores et déjà meublé. Soumis à une réglementation différente des locations immobilières classiques, la location en meublé impose au bailleur un certain nombre de contraintes et notamment celle de présenter à ses locataires un bien immobilier décent disposant des installations et du confort nécessaire à un usage normal et immédiat.

Tout comme les éventuels acheteurs, les locataires affichent aujourd’hui des prétentions en constante évolution. Plus question donc pour les bailleurs de proposer un appartement simplement équipé du stricte nécessaire…décoration chaleureuse, style, bien être et originalité s’imposent comme des critères locatifs de poids. Si le propriétaire souhaite en plus s’attirer une clientèle haut de gamme tels que certains cadres ou touristes étrangers (et par conséquent un loyer réévalué à la hausse), le home staging apparaît dès lors comme un passage incontournable.

Les professionnels l’ont bien compris et, si les approches du home staging sont nombreuses (certains privilégiant le style et l’originalité quand d’autres parient sur le confort et l’impression d’être à la maison) les agences proposant ce genre de services semblent devoir se multiplier.

Source : Diagnostic Expertise ( Mercredi )

Pour ceux qui doutent encore de l’avenir du home staging en France et de sa réelle utilité….

Lu pour vous dans le blog du home staging

Je recopie pour vous cet article paru dans un blog sur le home staging, je ne rajoute rien , tout est dit …. 

Selon la lumière: 

Le home stager est un maquilleur professionnel, il doit connaître les trucs qui embellissent une pièce, mettent en accord les murs avec les objets (et vice versa) et surtout transforment les points faibles en points forts. Ainsi, l’exposition d’une pièce au Nord donne une lumière et un aspect froid à ce lieu.

Des teintes chaudes et lumineuses pallieront à cet effet. Pas question pour autant de peindre tout un mur en rouge ou en orange. En utilisant des couleurs neutres chaudes “terre”, des blancs type “coquille d’oeuf” le tout agrémentées d’objets aux couleurs chaudes, vous apporterez la lumière et la chaleur à cette pièce qui partait pourtant avec un handicap.

Les autres expositions sont moins décisives et c’est la destination de la pièce qui conditionnera le choix des teintes.

Ainsi je vois régulièrement, sur les annonces immobilières des particuliers, des salons dont les 4 murs sont peints en bleu. C’est à proscrire lorsque l’on vend sa maison car le salon est une pièce à destination de repos, de lecture, de réception… C’est donc le lieu ou il faut éviter les bleus et les verts sur les grandes surfaces des murs (ce qui ne pose pas de problème pour des objets).

Pensez toujours au ressenti immédiat du visiteur. Qu’aimeriez vous ressentir en rentrant dans un salon ?
Pour ma part une pièce chaleureuse, simple et qui invite au rêve.

13 avril, 2009 à 10:04

pour voir l’article dans son contexte :

http://leblogduhomestaging.unblog.fr/page/4/

Après les compagnies aériennes, les agences immos low cost

et OH! surprise! les cuisines sont belles, paraissent de qualité et le site est, je trouve, super bien fait. BON d’accord ! vous allez me demander ce que cela à voir avec le home staging! Et bien disons que si vous vendez votre maison ou appartement, vous envisagez ou avez certainement acheté ou construit une nouvelle résidence et je suis sure que vous allez y installer une cuisine…. le voila le lien avec le home staging, non contente de vous aider à vendre votre résidence, je vous aide à aménager la suivante …c’est tout!

allez voir vous serez bluffés:

http://www.cuisines-aviva.com/

Actualité immobilière

Je viens de tomber sur une interview du fondateur d’Avéo (anciennement france home staging qui est le réseau concurrent d’Immostyling ( sérieux je veux dire). J’ai coupé le début de l’article concernant l’historique de la société mais je ne resiste pas à vous donner à lire le reste tellement je suis d’accord avec ce qu’il dit! Cela date du 3 Mars dernier, mais cela reste d’actualité!

bonne lecture !

 Quelle est votre vision du marché du Home Staging aujourd’hui ?

Je vous avoue que je suis régulièrement totalement éberlué par les offres faites, notamment sur Internet. Nous voyons un nouvel acteur naître par jour, pour disparaître 2 mois plus tard.

Les slogans sont tous plus agressifs les uns que les autres et certains pensent encore que le home staging se développe uniquement par internet. D’autres proposent « la formation » ultime et n’ont même jamais pratiqué, voire ne sont même pas en société.

Très sincèrement, je me mets à la place d’un consommateur lambda qui voudrait faire réaliser une prestation chez lui, ou la personne qui recherche une formation, et j’imagine la somme d’interrogations qu’elle doit avoir. Cela devient la jungle et j’imagine aisément qu’elle aura du mal à s’y retrouver.

Nous avons fait le même constat que vous et comment pensez-vous que cela va évoluer ?

A aujourd’hui, il faut être très clair : il existe, à notre sens, uniquement 4 ou 5 sociétés sérieuses en France. Vous allez me dire qu’est ce qu’une société sérieuse ? C’est tout simplement une société qui pratique régulièrement des prestations de home staging. Une société de home staging vit de ses prestations de home staging. C’est son métier premier. Qu’elle décide ensuite de dispenser de la formation, c’est un fait. Mais au moins, sa formation s’appuie sur une réelle expérience de terrain. Et malheureusement, nous voyons aujourd’hui des personnes dispenser des formations, que nous avons par exemple formées nous même, et qui s’improvisent formateur en home staging, pour bien évidemment, profiter de la manne financière.

Le souci, c’est que nous voyons alors des programmes de formation complètement grotesques, et que les personnes suivant ces formations se retrouvent alors sur le marché, toute seule, sans forcément savoir quoi faire de ce pseudo apprentissage.

Pour l’anecdote, dernièrement, une personne formée en novembre 2008 par une société sans expérience, a créé une société de décoration et de home staging. Elle a réalisé une publicité locale sur de la presse immobilière spécialisée en annonçant que grâce à ses services de home staging, les biens se vendraient de 10 à 25% plus chers. C’est proprement scandaleux d’annoncer cela et ces personnes font un réel tort pour le marché, créant une confusion auprès des consommateurs ou des professionnels.
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Encore une home stager qui confond

home staging et décoration d’intérieure
J e viens de dégoter cette vidéo ou l’on voit une home stager refaire la déco d’une salle de restaurant d’un hôtel(qui n’est absolument pas en vente! bon bah moi j’appelle cela une prestation en décoration intérieure… après on s’étonne que les français aient du mal à cerner ce qu’est vraiment le home staging….

http://www.dailymotion.com/video/x9oa9chome staging et deco….
 

Du nouveau chez vendre Plus Vite

Ca y est l’inspiration est revenue et l’esprit d’entreprendre aussi!!!! Afin de satisfaire toujours plus de monde Vendre plus vite a trouvé la solution pour intervenir sur les résidence vide en home staging!

Jusqu’à maintenant,nous proposions la même tarification pour un bien habité(meublé) ou non! Ce qui était profondément injuste pour les résidences vides car il y avait bien évidement moins de travail pour nos équipes. Un autre problème se posait également à nous : quelles solutions pour meubler et décorer sans faire tout acheter aux propriétaires et surtout, comment éviter d’embaucher une équipe de déménageur à chaque prestation! Et comment stocker tout cela?

Jusqu’à dernièrement aucune solution économiquement viable ne s’était imposée! et puis ORIKA ! non , non je ne me suis pas trompé, j’ai bien dit ORIKA et non EUREKA! Cette société produit des meubles en carton super design, pas lourds et pas encombrants puisque pliables et dépliables, ils sont livrés plat dans des cartons….donc une solution de stockage, manutention et tarifaire adaptée à nos besoins !

Ainsi Vendre Plus Vite est désormais en mesure d’intervenir sur des bien immobilies vides et propose des formules adaptées en fonction de la surface en m2 .Nous intervenons sur une journée, meublons, décorons, mettons en ambiance la résidence à partir de 720€ pour un bien de 20 à 50 m2. Ce prix comprend la mise à disposition du Package dco pendant 3 mois, si aucun compromis de vente n’est signé à l’issue des 3 mois, nous louons le package à partir de 30 € par mois d’utilisation supplémentaire! E tout cela payable à l’acte bien évidement…qui fait mieux?

Voila voila… on est pas peu fier de cette petite dernière….

A bientôt pour d’autres innovations j’espère!